空家資産を持った方の悩み

以前、国内で空家が非常に多くなり、問題になっている事を記載させて頂きました。

さて、その空家ですが所有者自身が困っている事をご存知でしょうか。
売ればいいじゃんか？とお思いでしょうが、実際に売れなくて困っている方が大勢います。
実際、に私の知り合いにも５ＬＤＫで都心の１軒屋も。

せっかく自分が生活してきた家です。思い出が詰まった家なので、できれば売りたくないというのがその方の本音です。
では、何か良い案はないでしょうか？
更地にしなくても、「家」自体を有効活用できる方法は。
その方の意向はご自身の両親を看病していた時に老齢者で生活に困っている事を強く感じ、老齢者の方に何か貢献したい。（売れなくて困っているのだから売れなかったと思えばそれまでという考えもありました。）

いろいろ考えていくとそこそこ案は出てきました。
例えば、
・老齢者の方々向けにコミュニケーションスペースとして区役所と契約する。
・保養施設への用途転換を前提として、関連企業と契約する

老齢者向け以外でも、夢を持った人が起業する為に場所が無くて困っているのであれば
格安で提供する。

単に儲けるのではなく、社会貢献で活用方法が無いか私も真剣に考えたいと思いますが、
良きアドバイスがあれば、ご指南ください。